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2023-10-10近兩年來，為了促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，國家與各地政府都在出臺相應(yīng)的政策，其中最為明顯就是住房公積金的調(diào)整。
這不？最近國家又出臺了住房公積金新政策，將于2024年8月全面執(zhí)行！
上海、安徽等地也接連出臺了多項公積金惠民政策，每一項都跟大家息息相關(guān)，趕緊來看看吧～
01、住房公積金
個人證明事項“亮碼可辦”
10月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于整合住房公積金個人證明事項推動“亮碼可辦”工作的通知》。
政策原文：
《通知》中明確，2023年8月底前，相關(guān)功能在全國住房公積金小程序和全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺上線運行，“亮碼可辦”推廣使用。
在住房公積金繳存人申請開具職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結(jié)清證明等個人證明時，向其提供實時在線開具、后臺自動查驗等服務(wù)，以統(tǒng)一“電子碼”代替原有3項紙質(zhì)證明，實現(xiàn)住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。
原有紙質(zhì)證明及出具方式并行使用、同時有效，過渡期1年；2024年8月起，全面實行住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。
此外，還提出精簡整合證明材料、調(diào)整證明開具方式、暢通窗口查驗功能、優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程、健全協(xié)同工作機制五項工作任務(wù)。
02、公積金貸款、提取均有變化
10月7日正式執(zhí)行
近期，上海市接連印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金購買存量住房最長貸款期限的通知》與《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》。
其中《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金購買存量住房最長貸款期限的通知》明確，對借款人購買6（含）至35年之間房齡的存量住房的住房公積金最長貸款期限進行調(diào)整。
政策原文：
《通知》明確，所購存量住房房齡為6（含）至20年之間的，住房公積金最長貸款期限從原來的不超過“35減房齡”的計算規(guī)則調(diào)整為不超過30年；所購存量住房房齡為20（含）至35年之間的，住房公積金最長貸款期限從原來的不超過15年調(diào)整為不超過“50減房齡”。
同步，上海市住房公積金管理委員會也印發(fā)了《關(guān)于本市住房公積金支持城市更新有關(guān)政策的通知》，對納入本市城市更新范圍內(nèi)的舊住房更新改造項目實施住房公積金支持政策。
政策原文：
該《通知》主要包括3個重點：
一、支持購買更新改造后房屋公積金提取
業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人或公有住房承租人，下同）購買改造后具備交易條件的房屋（含增加面積），可以提取住房公積金支付實際購房款。
二、支持項目建設(shè)期內(nèi)租房公積金提取
業(yè)主在項目建設(shè)期內(nèi)租賃住房過渡安置的，可以提取住房公積金支付扣除過渡費補貼后個人承擔的租金。
三、擴大提取申請人范圍
提取申請人范圍為業(yè)主本人及其配偶、父母、子女。申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應(yīng)當符合當前貸款無逾期的條件。
03、安徽住房公積金有變
10月8日正式執(zhí)行
2023年10月，安徽省省直住房公積金管理分中心印發(fā)了《關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。
政策原文：
《通知》中自2023年10月8日正式執(zhí)行，其中重點包括：
一、住房公積金貸款方面
1、支持購買居住類綠色建筑
繳存職工使用公積金貸款購買一星級及以上居住類綠色建筑（新建商品住宅）的，計算最高可貸額度時上浮20％，上浮后貸款額度不得超過合肥市規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款額度上限標準。
2、調(diào)整貸款計算基數(shù)
支持新市民、青年人剛性購房需求，省直住房公積金繳存職工在合肥市購買首套自住住房的，在省直分中心租房提取額納入公積金賬戶余額合并計算貸款額度。
3、延長二手房貸款年限
二手房住房公積金貸款年限最長為30年且貸款年限與房屋年限之和最長不超過60年。
房屋年限在10年以內(nèi)的，首付款不低于房價的20%；
房屋年限超過10年在20年以下的，首付款不低于房價的30%；
房屋年限超過20年在30年以下的，首付款不低于房價的40%；
房屋年限超過30年在40年以下的，首付款不低于房價的50%；
房屋年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)材料為準。
二、住房公積金提取方面
1、推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項“隨心取”服務(wù)舉措
將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次，繳存職工在累計提取額不超過實際已還貸款本息時可隨時提取公積金。
2、擴大加裝電梯提取支持范圍
將繳存職工提取公積金用于加裝電梯提取政策的支持范圍，放寬到本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯。
3、繳存職工每年可按不同提取類型申請?zhí)崛」e金
繳存職工家庭公積金貸款未結(jié)清的，按原政策執(zhí)行。
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